Au coeur de la précarité du logement, un dispositif se fait remarquer par sa volonté d’accompagner les jeunes travailleurs dans leur recherche d’un toit : la garantie VISALE. Décryptage de ce mécanisme peu connu, mais aux nombreux atouts.
Qu’est-ce que la garantie VISALE ?
Le Visa pour le Logement et l’Emploi (VISALE) est une garantie locative gratuite, mise en place par Action Logement. Elle a pour vocation de couvrir les impayés de loyer et charges, pendant les 3 premières années du bail. Accessible aux jeunes de moins de 30 ans entrant dans la vie active, aux étudiants et aux salariés précaires, cette garantie permet à ces publics souvent jugés « à risque » par les propriétaires, d’accéder plus facilement à un logement.
Comment fonctionne la garantie VISALE ?
Pour bénéficier de la garantie VISALE, le locataire doit faire une demande en ligne sur le site d’Action Logement avant la signature du bail. Une fois acceptée, cette demande est transformée en acte de cautionnement, qui sera ensuite remis au propriétaire. En cas d’impayés, Action Logement prend alors le relais, et se charge de verser les loyers dus au propriétaire. Le locataire est ensuite redevable de cette somme auprès d’Action Logement.
Les avantages pour les locataires
Pour les locataires éligibles, la garantie VISALE représente une véritable bouffée d’oxygène. Elle offre notamment une sécurité financière vis-à-vis des propriétaires hésitants à louer leur bien à des personnes sans garants solides. De plus, elle constitue une alternative crédible à l’assurance loyers impayés traditionnelle souvent coûteuse.
Les avantages pour les propriétaires
Pour les propriétaires aussi, la garantie VISALE présente des atouts indéniables. En effet, celle-ci offre une sécurité financière non négligeable : en cas d’impayés, ils sont assurés de recevoir leurs loyers grâce à Action Logement. Par ailleurs, ce dispositif permet également d’élargir le panel de locataires potentiels.
‘La garantie Visale est un dispositif gagnant-gagnant qui sécurise autant le locataire que le bailleur’, souligne Jean-Marc Torrollion, président de la Fédération Nationale de l’Immobilier.
Démarches et conditions pour bénéficier de la garantie VISALE
Pour être éligible à la garantie VISALE, plusieurs conditions doivent être remplies : être âgé entre 18 et 30 ans (sans condition d’emploi), ou être salarié avec un contrat précaire (CDD, intérim…), avoir un revenu inférieur ou égal à 1500 euros net mensuels… La demande s’effectue uniquement en ligne sur le site d’Action Logement.
Dans une période où l’accès au logement est souvent perçu comme un parcours du combattant pour certaines catégories de population, il paraît essentiel de mettre en lumière des dispositifs tels que la garantie VISALE. Gageons que celle-ci puisse contribuer à faciliter l’accès au logement pour tous.