Face à l’explosion des plateformes de location entre particuliers, la conciergerie de location courte durée se développe rapidement. Ce service innovant permet aux propriétaires de déléguer la gestion de leurs biens immobiliers à des professionnels. Découvrez comment fonctionne ce marché en pleine expansion et les avantages qu’il offre aux propriétaires et aux voyageurs.
Qu’est-ce que la conciergerie de location courte durée ?
La conciergerie de location courte durée est un service qui permet aux propriétaires d’appartements ou de maisons de déléguer la gestion de leurs locations saisonnières à des entreprises spécialisées. Cette solution clé en main offre un gain de temps considérable et une meilleure rentabilité pour les propriétaires, tout en assurant un accueil professionnel et chaleureux aux voyageurs.
Ce type de service est particulièrement adapté aux plateformes telles que Airbnb, Booking.com ou Abritel, où les locations sont généralement de courte durée et nécessitent une disponibilité importante du propriétaire pour répondre aux demandes des voyageurs.
Les services proposés par les entreprises de conciergerie
Une entreprise de conciergerie offre une gamme complète de services pour faciliter la vie des propriétaires. Parmi les prestations proposées, on retrouve :
- La création et la gestion d’annonces : l’entreprise se charge de rédiger et d’optimiser les annonces sur les différentes plateformes, en mettant en avant les atouts du logement et en ajoutant des photos professionnelles.
- La fixation des prix : la conciergerie étudie le marché local et fixe les tarifs en fonction de la demande et de la saisonnalité, pour maximiser la rentabilité du bien.
- La gestion des réservations : l’entreprise s’occupe de répondre aux demandes de renseignements, d’accepter ou de refuser les réservations et d’envoyer toutes les informations nécessaires aux voyageurs.
- L’accueil des voyageurs : un membre de l’équipe se déplace pour remettre les clés, présenter le logement et donner des conseils sur les activités à faire dans la région.
- Le ménage et le linge : après chaque départ, l’appartement ou la maison est nettoyé(e) et le linge est changé, pour assurer un confort optimal aux prochains locataires.
- La maintenance : en cas de problème ou d’incident (panne électrique, fuite d’eau…), l’entreprise intervient rapidement pour résoudre le souci.
Les avantages pour les propriétaires
Faire appel à une conciergerie présente plusieurs avantages pour les propriétaires. Tout d’abord, cela leur permet de déléguer entièrement la gestion de leurs biens immobiliers, sans avoir à s’occuper des réservations, de l’accueil des voyageurs ou du ménage. Cela représente un gain de temps considérable, surtout pour les propriétaires qui possèdent plusieurs logements.
De plus, la conciergerie permet d’optimiser la rentabilité des locations saisonnières. En effet, les entreprises spécialisées ont une parfaite connaissance du marché et savent comment fixer les prix pour maximiser les revenus. Elles sont également en mesure de mettre en avant les atouts du logement et d’attirer davantage de voyageurs grâce à des annonces professionnelles et bien rédigées.
Les avantages pour les voyageurs
Les voyageurs profitent également des services offerts par les entreprises de conciergerie. En effet, ces professionnels garantissent un accueil personnalisé, avec remise des clés en main propre et présentation du logement. Les locataires bénéficient ainsi d’un contact direct avec une personne disponible pour répondre à leurs questions ou leur donner des conseils sur la région.
De plus, le fait que le ménage et le linge soient pris en charge par la conciergerie assure un niveau de propreté optimal. Les voyageurs peuvent donc séjourner dans un logement confortable et bien entretenu, sans avoir à se soucier des tâches ménagères.
Un marché en pleine expansion
Avec l’essor des plateformes de location entre particuliers, la demande pour ce type de service ne cesse de croître. De nombreuses entreprises se lancent dans la conciergerie de location courte durée, proposant des offres adaptées aux besoins des propriétaires. Les principales sociétés du secteur sont Luckey Homes (acquise par Airbnb en 2018), Hostmaker, Welkeys ou Bnbsitter.
Selon une étude réalisée en 2017 par le cabinet Xerfi, le marché de la conciergerie de location courte durée représenterait près de 30 millions d’euros en France et pourrait atteindre les 100 millions d’euros d’ici 2020. Cette croissance s’explique notamment par l’augmentation du nombre de voyageurs utilisant les plateformes de location entre particuliers et par la volonté des propriétaires de déléguer la gestion de leurs biens immobiliers.
En conclusion
La conciergerie de location courte durée est un service innovant qui répond à une demande croissante de la part des propriétaires et des voyageurs. En déléguant la gestion de leurs biens immobiliers à des professionnels, les propriétaires peuvent gagner du temps et optimiser leur rentabilité, tout en offrant un accueil personnalisé et un logement confortable aux locataires. Face à l’essor des plateformes comme Airbnb, ce marché est en plein expansion et promet encore de belles opportunités pour les entreprises spécialisées.